文化思考
力量发展(01277.HK)签订收购框架契约
开端：港股那点事
格隆汇12月6日丨力量发展(01277.HK)公告，于2022年5月30日，卖方海南航孝房地产开采有限公司与力量秦皇岛（公司的辗转全资附庸公司）签订物业购买框架契约，据此，卖方应许出售而力量秦皇岛应许购买方针物业，代价为东谈主民币10亿元。
于2024年12月6日，力量秦皇岛、卖方、富力地产、北京富力城、北京富力天创及秦皇岛极富签订收购框架契约，据此（其中包括）：(i)力量秦皇岛应许收购，而北京富力城及北京富力天创应许出售秦皇岛极富的100%股权，代价为零；(ii)富力地产应许向力量秦皇岛转让富力地产对秦皇岛极富合手有的债权总数东谈主民币6.17亿元，而力量秦皇岛应许受让债权，代价为东谈主民币5.65亿元；(iii)卖方应许向富力地产转让卖方结欠力量秦皇岛的债务，而富力地产应许受让该债务（即力量秦皇岛凭证物业购买框架契约支付的金额），金额为东谈主民币5.65亿元；及(iv)卖方与力量秦皇岛应许阻隔物业购买框架契约。力量秦皇岛应答的债权转让代价将与富力地产在债务转让下的等额应答款项整个抵销。凭证收购框架契约，于交割时，物业购买框架契约将即时阻隔。
秦皇岛极富为富力地产的辗转全资附庸公司及一间于中国确立的有限公司，注册股本为东谈主民币30,100,000元。其主要从事房地产开采，当今正在开采位于河北省秦皇岛市北戴河区松石高尔夫以南、驼峰路以西、联想次乾路七以北的房地产样式。秦皇岛样式将包括别墅、公寓及买卖楼宇，总占大地积为166,900闲居米，总建筑面积为87,989闲居米。秦皇岛样式当今正在确立中，预期将于2030年已毕。
该买卖安排乃由卖方与力量秦皇岛经公谈讨论后达致，经计及凭证物业购买框架契约收购方针物业、收购事项、收购框架契约及股份转让契约项下的债权转让及债务转让的通盘情况。此外，力量秦皇岛将凭证股份转让契约以零代价向出售方收购秦皇岛极富的100%股权。尽管秦皇岛极富仍处于发展阶段，但探讨到秦皇岛极富的业务出路及后劲（尤其是仍在确立中及预期将于2030年完成的秦皇岛样式），故董事会合计收购事项乃为其鞭策创造报酬的讲究契机。