社会观察
南京商旅: 南京商旅拟刊行股份及支付现款购买南京黄埔大酒店有限公司100%股权触及的该公司激动一说念职权价值钞票评估论说本色摘抄
（原标题：南京商旅拟刊行股份及支付现款购买南京黄埔大酒店有限公司100%股权触及的该公司激动一说念职权价值钞票评估论说）
南京商贸旅游股份有限公司拟刊行股份及支付现款购买南京黄埔大酒店有限公司100%股权触及的该公司激动一说念职权价值钞票评估论说
一、交付东说念主过头他钞票评估论说使用东说念主 本评估业务的交付东说念主之一为南京商贸旅游股份有限公司，交付东说念主之二为南京旅游集团有限牵累公司，被评估单元为南京黄埔大酒店有限公司。
二、评估目标 南京商贸旅游股份有限公司拟刊行股份及支付现款购买南京黄埔大酒店有限公司100%股权。
三、评估对象和评估范畴 评估对象为南京黄埔大酒店有限公司激动一说念职权，评估范畴包括流动钞票、非流动钞票、流动欠债和非流动欠债。
四、价值类型 阛阓价值。
五、评估基准日 2024年4月30日。
六、评估依据 包括经济活动依据、法律律例依据和评估准则依据。
七、评估循序 摄取钞票基础法和收益法。
八、评估论断 1. 钞票基础法的评估恶果：总钞票账面价值13,589.20万元，评估值28,409.74万元，升值率109.06%；净钞票账面价值7,338.01万元，评估值22,158.54万元，升值率201.97%。 2. 收益法的评估恶果：激动一说念职权价值为21,183.00万元，升值率188.67%。 3. 最终评估论断：摄取钞票基础法的评估恶果，南京黄埔大酒店有限公司激动一说念职权的评估值为22,158.54万元。
九、格外事项说明 1. 典质事项：不动产权证号为“苏（2024）宁玄不动产权第0005358号”的不动产存在典质事项。 2. 或有事项：黄埔酒店与南京众敏投资处理中心（有限结伙）、上海众敏投资处理有限公司的诉讼案件。
十、钞票评估论说使用放弃说明 本钞票评估论说仅供交付东说念主、钞票评估交付契约中商定的其他钞票评估论说使用东说念主和法律、行政律例轨则的钞票评估论说使用东说念主使用。