社会观察

受典质贷款利率着落的鼓舞 好意思国11月份房屋销售增长高出预期

发布日期：2024-12-20 00:06    点击次数：134

　　全好意思房地产牙东说念主协会（National Association of Realtors）的数据表露，11月份二手房销售较10月份增长4.8%。经季节调整后的年化销量为415万辆。

　　销售额比2023年11月跳跃6.1%。这是本年第三高的增速，亦然三年来最大的年度增幅。

　　这一数据是基于成交数据，因此协议可能是在9月和10月签署的。典质贷款利率在9月份跌至18个月低点，但随后在10月份飙升。

　　NAR首席经济学家Lawrence Yun默示，“房屋销售动能正在蕴蓄。”“跟着经济连续加多事业契机，住房库存与一年前比较有所加多，耗尽者民俗了6%至7%的典质贷款利率的新常态，更多的买家投入了商场。”

　　10月末的待售住宅供应量为133万套，比旧年11月加多了17.7%。按照当今的销售速率，这特别于3.8个月的供应量。6个月的供应量被合计是买方和卖方之间的均衡。

　　供应垂危连续给价钱带来压力。11月份的房价中值为406100好意思元，同比高潮4.7%。这一年度比较再次加多。10月份房价同比高潮4%。

　　东北部和中西部的价钱涨幅最大，区分为9.9%和7.3%。八成18%的房屋以高于标价的价钱售出。

　　初次购房者获取了一些弘扬，占11月份销售额的30%，高于10月份的27%，但略低于一年前。现款仍然占销售总和的25%。干系词，投资者只收回了13%的销售额，低于旧年11月的18%。

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牵扯裁剪：李桐