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广州全面取消限购“朔月”：港澳买家“轻薄下定” 有房企销售额达9月份3倍以上
转自：证券日报网
本报记者 陈潇
9月29日，广州文书全面取消限购。一个月的时候，广州楼市执续回暖，广州新址及二手房阛阓成交均有大幅高潮。中指数据监测涌现，广州全面铲除限购后，9月30日至10月27日历间，广州市新建商品住宅网签8994套，网签面积95.8万平时米，较昨年同时增长44.3%。其中，国庆后三周的周均网签套数超2700套，成交面积较9月份周均增长131%。
二手房方面，有机构数据涌现，统共10月份，广州二手房成交量再次大肆万套。“不论新址还是二手房，统共阛阓不错用火爆来刻画，跟着中心城区项指标执续去化，外围阛阓销售也在缓缓回稳。”广东省城规院住房战略研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者示意。
9月29日，广州市东说念主民政府办公厅印发《对于转念我市房地产阛阓平安健康发展规律的奉告》（穗府办函〔2024〕65号），文书全面取消限购，本市户籍、非户籍住户家庭和未婚东说念主士在全市界限内购买住房的，不再审核购房经验，不再截至住房套数。
“广州这次全面放开住房限购，全面扶助住户刚性及改善性住房需求。在战略执续发力及房企全力营销带动下，广州10月份商品住宅成交说明超预期，反馈了阛阓正在筑底回升。”中指研究院华南分院研究哄骗陈雪强向《证券日报》记者示意。
记者从业界了解到，不单是是广州腹地住户购房暄和提高，行动华南地区的蹙迫城市，广州也诱导了宇宙其他城市的置业需求。
“有的客户固然长久居住在北京、上海等城市，但因近期战略利好，酌量业务延长发展至广州，同步酌量购房移居；有的客户则是因责任原因，鄙俚来去于广州和其他地区。不少客户趁着国庆工夫素质，感受到了阛阓的东说念主气郁勃，阴凉刷卡成交。”有广州地区置业照拂人告诉《证券日报》记者。
值得一提的是，本年7月份，广州松开对港澳台及外籍东说念主士购房截至，港澳台及外籍东说念主士购买广州住宅，120平时米以下的住宅限购一套，120平时米以上的住宅不限购。行动经济外向型城市，广州也诱导了港澳台地区，乃至世界各地住户前去置业。
“咱们有个客户在香港作念贸易，昨年新婚，与老婆策画滚动活命要点假寓广州，近一年一直在寄望广州一二手房源。得知广州全市解限战略后，现场的郁勃东说念主气给了客户极大的购房信心，很快就轻薄下定认购房源。”越秀瑞麓府销售东说念主员向《证券日报》记者示意。
“广州不仅是华南地区的经济中心，并且是华南地区城市里，素质医疗等配套要道最完善的城市之一，对于统共湾区乃至东南亚华裔皆具有投资置业的诱导力。”李宇嘉示意。
跟着阛阓升温，深耕广州的房企迎来得益期。“国庆以来，跟着广州新政的扩充，为楼市注入了强心针，我司广州地区总体成交量达到本年9月份单月的3倍-4倍，比昨年同时增长一倍。”越秀地产方面告诉《证券日报》记者，接下来“双11”及“双12”，还将推出“1年1度好房节”的促销优惠活动，实真是在让利。
值得一提的是，不单是是促销优惠，“内卷品性”亦成为各大房企获客的枢纽词，不少名目在举座权略假想，如梯户比、装修细节，施助面积上皆下足功夫，新盘住宅套内使用率以致高达100%。
“现时广州房地产阛阓回温态势显耀，住户不雅望款式获取缓解，预测在战略强力扶助和住户预期执续改善下，广州楼市有望加速走出周期底部，房企可借助新政利好及阛阓向好氛围执续助力名目销售去化。”陈雪强向《证券日报》记者示意。
（剪辑 上官梦露）
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背负剪辑：王若云